Преамбула
Настоящий договор купли-продажи имущества (далее – Договор) заключается между юридическими лицами: ______________ (далее – Продавец), и ______________ (далее – Покупатель) в лице генерального директора, действующего на основании __________________, с одной стороны, и генеральным директором ______________ (далее – Продавец), и генеральным директором ______________ (далее – Покупатель) с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона».
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется уступить, а Покупатель обязуется приобрести ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
2. Цена и порядок расчетов
2.1. Цена имущества составляет ______________ (_________________) рублей.
2.2. Расчеты по настоящему Договору производятся следующим образом:_______________________.
3. Срок и порядок передачи имущества
3.1. Передача имущества Продавцом производится на условиях условий …………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
4. Заключительные положения
4.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме и являются его неотъемлемой частью.
4.2. В случае досрочного расторжения Договора одной из Сторон, она обязана уведомить другую Сторону в письменной форме не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней.
4.3. Ответственность Сторон определяется действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
5. Прочие условия
5.1. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
5.2. Стороны вправе являться гражданином Российской Федерации или иными гражданами, имеющими право совершать сделки на условиях настоящего Договора.
5.3. Все условия настоящего Договора являются конфиденциальными и не могут быть раскрыты третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
5.4. Настоящий Договор будет регулироваться и толковаться в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами в связи с настоящим Договором, будут разрешаться путем проведения переговоров.
6. Завершающие положения
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения своих условий.
6.2. Ответственность Сторон в силу обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), таких как землетрясения, наводнения, пожары и других природных и техногенных катастроф, освобождают Стороны от ответственности за ненадлежащее исполнение своих действий по настоящему Договору.
7. Инструкция по проведению сделки
7.1. Для заключения настоящего Договора Продавец предоставляет Покупателю следующую документацию: _________________________________.
7.2. Передача имущества осуществляется в офисном помещении Продавца c адресом: _______________________________.
7.3. Прилагаемая документация: ____________________________
7.4. Обязанности и права Сторон определяются настоящим Договором, а также применимым законодательством Российской Федерации.
7.5. Срок перехода права собственности Покупателя на приобретенное имущество устанавливается условиями настоящего Договора.
7.6. Порядок оплаты имущества обусловлен условиями настоящего Договора.
7.7. Налогообложение по данной сделке осуществляется в соответствии с действующими законодательными актами Российской Федерации.
Стороны договора
Данная статья определяет стороны, их реквизиты и адреса:
1. ПРОДАВЕЦ:
Юридическое лицо _____________, в лице генерального директора _____________, действующего на основании _____________ (Устава, доверенности и т.д.), именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны.
Адрес местонахождения: _____________.
Банковские реквизиты Продавца: _____________.
2. ПОКУПАТЕЛЬ:
Юридическое лицо _____________, в лице генерального директора _____________, действующего на основании _____________ (Устава, доверенности и т.д.), именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны.
Адрес местонахождения: _____________.
Банковские реквизиты Покупателя: _____________.
Обе стороны далее именуются совместно «Стороны» и по отдельности «Сторона».
Суть договора
Суть данного договора купли-продажи имущества между юридическими лицами заключается в создании правовой основы для передачи объекта недвижимости или иного имущества от одной организации (продавца) другой организации (покупателю) на определенных условиях.
Данный договор представляет собой юридически значимый документ, который определяет права и обязанности сторон, условия и порядок сделки, особенности преобладающие при продаже определенного объекта имущества.
Преамбула договора содержит сведения об идентификации обеих сторон, их реквизиты и адреса, а также указывает на цель заключения договора и основания для его заключения.
Договор купли-продажи имущества описывает права и обязанности сторон по продаже и покупке имущества, перечень положений, которые подлежат исполнению сторонами, а также предусматривает варианты расторжения договора и ответственность сторон в случае его неисполнения или нарушения.
Документация прилагаемая к договору, включает в себя необходимые документы, подтверждающие права на имущество и его юридическую чистоту, включая все разрешительные документы, договоры аренды или иные договоры акты оценки и другую документацию, необходимую для заключения и исполнения данного договора.
Договор купли-продажи имущества также устанавливает порядок расчетов и оплаты при покупке, включая банковские реквизиты, сроки и условия оплаты.
В договоре предусматривается также порядок передачи имущества, включая его осмотр и проверку качества, изменение договора и его досрочное расторжение в случае нарушения условий, а также порядок перехода права собственности на имущество.
Договор купли-продажи имущества также учитывает налогообложение сделки и возможные налоговые обязательства сторон.
Договор также регулирует вопросы офисного помещения или земельного участка, включая его границы, иные физические и технические характеристики, а также условия использования помещения или участка.
Данный договор купли-продажи имущества также передает все права и обязанности, связанные с объектом недвижимости или иным имуществом, от одной организации другой.
Договор купли-продажи имущества также устанавливает ответственность сторон в случае нарушения условий договора, а также предусматривает возможность применения непреодолимой силы (форс-мажор) или других обстоятельств, которые могут повлиять на исполнение договора.
Особенности данного договора заключаются в том, что он предполагает различные варианты и условия купли-продажи, включая разные объекты недвижимости или иные виды имущества.
Договор купли-продажи имущества может быть изменен или расторгнут только с письменного согласия обеих сторон.
Данный договор также устанавливает положения по налогообложению сделки и расчетам между сторонами, а также учитывает возможные банковские счета и реквизиты для проведения платежей.
Заключительные действия по данному договору, такие как подписание, подтверждение прав и обязанностей, переход права собственности на имущество и иные действия, указываются в договоре.
В случае нарушения сторонами условий договора, данный документ также предусматривает ответственность и возможные санкции и меры, которые могут применяться в таких случаях.
Данный договор является юридически обязательным для исполнения сторонами и создает правовые основы для законной передачи имущества и перехода права собственности.
Описание имущества
| No | Наименование | Описание |
|---|---|---|
| 1. | Тип имущества | [Указать тип имущества, например, недвижимость, офисное помещение, земельный участок и другое] |
| 2. | Адрес | [Указать полный адрес объекта] |
| 3. | Особенности | [Описать особенности объекта, такие как площадь, конструктивные характеристики и прочие] |
| 4. | Прочие характеристики | [Указать другие характеристики, которые могут быть важными для договора] |
Имущество указанное в таблице выше является в собственности [название юридического лица] и оно домкратом.
Стоимость Объекта составляет [указать сумму] в [указать валюту].
Переход прав собственности на Объект осуществляется с момента полной оплаты стоимости Объекта и погашения всех задолженностей перед Продавцом.
Продавец обязуется предоставить Покупателю всю необходимую документацию, подтверждающую права собственности на Объект.
В случае изменения реквизитов, адреса или иных существенных условий, связанных с Объектом, Продавец обязуется незамедлительно уведомить Покупателя о таких изменениях.
При изменении условий налогообложения и прочих законодательных актов, связанных с имуществом, каждая из сторон обязуется соблюдать действующее законодательство и произвести необходимые действия, в том числе по расчетам и уплате налогов.
9. Ответственность сторон
Каждая из сторон несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с действующим законодательством.
Страхование Объекта от форс-мажорных обстоятельств осуществляется сторонами в порядке, предусмотренном законодательством.
10. Форс-мажор
Ни одна из сторон не несет ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием действия непреодолимой силы, такой как стихийные бедствия, войны, взрывы и другие стихийные и человеческие бедствия, а также законодательные акты, в том числе постановления правительства, мэрии, иными органами власти.
Степень влияния форс-мажорных обстоятельств на исполнение обязательств по настоящему Договору определяется судом.
Условия сделки
Договор купли-продажи имущества между юридическими лицами содержит следующие условия:
- Предмет сделки: стороны согласовывают, что предметом купли-продажи является имущество, указанное в договоре, например, недвижимость или офисное помещение.
- Цена и порядок оплаты: стороны согласовывают цену имущества и условия оплаты, включая сроки и способы проведения расчетов.
- Передача права собственности: стороны определяют порядок и сроки перехода права собственности на приобретаемое имущество.
- Налогообложение: стороны устанавливают, кто и в каком размере будет нести налоговые обязательства в связи с сделкой.
- Условия досрочного расторжения договора: договор может содержать условия, по которым стороны могут досрочно расторгнуть сделку.
- Особенности земельного участка: при продаже недвижимости стороны учитывают правовой режим земельного участка и прочие особенности его использования.
- Изменение условий договора: стороны могут предусмотреть возможность внесения изменений в договор путем соглашения.
- Ответственность сторон: договор может определить ответственность сторон за нарушение его условий и порядок возмещения причиненных убытков.
- Переход документации и действий: стороны определяют порядок передачи всех необходимых документов и осуществления действий, связанных с сделкой.
- Помещения и офисное оборудование: при продаже офисного помещения сделка может включать передачу помещений и прочего офисного оборудования.
В прочие обстоятельства и условия сделки, могут входить реквизиты сторон, банковские адреса, особенности расчетов, инструкция по проведению сделки, расторжение договора, непреодолимой силы и другие заключительные положения.
В случае продажи недвижимости, стороны также могут обязаться предоставить прилагаемую документацию, подтверждающую право собственности на недвижимость.
Данные условия являются общими и могут подлежать изменению в зависимости от конкретной сделки и юридического статуса сторон.
Ответственность сторон
В случае нарушения какой-либо из сторон условий договора, она несет материальную ответственность перед другой стороной.
1. Ответственность за невыполнение условий договора
1.1 В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения своих обязанностей по договору, виновная сторона обязана возместить причиненный ущерб в полном объеме.
1.2 Возмещение причиненного ущерба осуществляется в размере, определенном в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
2. Ответственность за нарушение сроков
2.1 В случае нарушения сроков исполнения обязательств по договору, виновная сторона обязана уплатить другой стороне пени в размере 0,1% от стоимости договора за каждый день просрочки.
3. Ответственность за досрочное расторжение договора
3.1 В случае досрочного расторжения договора по инициативе одной из сторон без уважительных причин, виновная сторона обязана возместить другой стороне все убытки, понесенные в связи с досрочным расторжением.
4. Ответственность за действия третьих лиц
4.1 В случае причинения ущерба имуществу, указанному в договоре, по причине действий третьих лиц, виновная сторона обязана возместить убытки другой стороне в полном объеме.
4.2 В случае возникновения споров о наличии или размере убытков, вызванных действиями третьих лиц, спор будет разрешаться в установленном законом порядке.
Порядок расчетов
В рамках данного договора купли-продажи имущества между юридическими лицами предусмотрены следующие условия и порядок проведения расчетов:
-
Цена и сроки оплаты
Цена, по которой осуществляется купля-продажа имущества, а также сроки оплаты указываются в договоре и являются обязательными для исполнения обеими сторонами.
-
Реквизиты для проведения расчетов
В договоре указываются реквизиты, необходимые для проведения расчетов, такие как банковский счет или другие способы оплаты, согласованные сторонами.
-
Условия досрочного изменения или расторжения договора
Договор может быть изменен или расторгнут досрочно только с взаимного согласия сторон.
-
Порядок и сроки передачи имущества
В договоре должны быть указаны условия и сроки передачи имущества, а также ответственность сторон за его сохранность в течение этого периода.
-
Особенности налогообложения
Договором купли-продажи имущества также могут быть предусмотрены особенности налогообложения, связанные с данным объектом недвижимости или иными факторами.
-
Положения о документации и офисном адресе
Договор должен содержать соглашение о предоставлении необходимой документации и указывать офисный адрес для направления всех соответствующих сообщений.
-
Ответственность сторон
В договоре определяются обязанности и ответственность каждой из сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
-
Переход права собственности и регистрация сделки
После полного исполнения всех условий договора купли-продажи имущества, происходит переход права собственности на покупателя, а также может потребоваться регистрация данной сделки в установленном порядке.
-
Прочие условия и обстоятельства
Договор может также содержать прочие условия и обстоятельства, не противоречащие действующему законодательству и согласованные сторонами.