Заочное голосование собственников жилья – это форма голосования, которая позволяет участникам принять решения по общим вопросам дома, не встречаясь лично. Суть этой процедуры заключается в том, что каждый собственник имеет возможность проголосовать и выразить свою позицию в отношении тех или иных вопросов, касающихся управления и эксплуатации многоквартирного дома.
В процессе заочного голосования проводится подсчет голосов, составляется общий протокол голосования, который фиксирует результаты голосования. Заочное голосование обычно проводится через специальные интернет-порталы, созданные службами жилищно-коммунального хозяйства или управляющими компаниями.
Чтобы принять участие в заочном голосовании, собственникам жилья необходимо зарегистрироваться на сайте, который представляет собой электронную площадку для проведения голосования. По истечении определенного времени, установленного порядком проведения голосования, результаты подсчитываются и оформляются в виде протокола голосования.
Заочное голосование – это одна из форм проведения собрания собственников. Вместе с тем, заочное голосование может сочетаться с очно-заочным голосованием. Если число проголосовавших по заочному голосованию превышает число проголосовавших в ходе очного собрания, протокол голосования, составленный по результатам заочного голосования, признается правильно составленным и приоткрытым. Однако очно-заочное голосование может быть отменено в случаях технической невозможности оформления решения собрания.
Что касается самой процедуры заочного голосования, она регламентируется правилами, утвержденными Министерством ЖКХ РФ. В них указаны все необходимые требования к оформлению и проведению заочного голосования, а также порядок оспаривания решений, принятых по результатам голосования.
В свою очередь, принятое в ходе заочного голосования решение общего собрания собственников может быть оспорено в соответствии с законом. В случае нужды есть возможность обратиться в суд для оспаривания решения, принятого собранием.
Как организуется заочное голосование в многоквартирном доме?
С марта 2020 года очно-заочное голосование стало возможным в результате отмены требования о присутствии собственников жилья на собрании. Вместо этого голосование проводится на сайте, зарегистрироваться на котором могут собственники.
Для голосования в заочном порядке собственники должны ознакомиться с текстом решения и протоколом очно-заочного собрания на сайте. Если они не согласны с принятым решением или имеют возражения, то они могут оспорить его, отправив письмо в техническую службу управляющей организации или хозяйственной организации, ответственной за оформление голосования.
Подсчет голосов в заочном голосовании производится в общем порядке, как и при очно-заочном собрании. Техническая служба управляющей организации или хозяйственная организация занимается оформлением и подсчетом голосов представителей собственников.
Результаты голосования в заочном порядке заносятся в протокол очно-заочного собрания и используются для принятия решений по вопросам обслуживания и содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Определение формы голосования
Для проведения заочного голосования собственников жилья в многоквартирном доме определена процедура голосования посредством оформления общего заочного голосования.
В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2009 г. № 209-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (п. 1 ст. 48) формирование общего заочного голосования в многоквартирном доме осуществляется на основе решения собрания собственников жилья.
Если в многоквартирном доме не имеется общего собрания собственников жилья или решение об оформлении общего заочного голосования не принято, то формирование голосований проводится при помощи письменного голосования, с использованием средств связи.
Для оформления заочного голосования по каждому вопросу проведения очно-заочного голосования необходимо зарегистрироваться по адресу, указанному на сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства РФ до 10 марта 2020 года.
В случае если собственник жилья не зарегистрирован на сайте Министерства, в его отношении голосование не может быть проведено.
Определение формы голосования зависит от принятое решение собрания собственников жилья и оформляется в виде протокола, подписанного председателем собрания (п. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
Решение об оформлении заочного голосования может быть оспорено собственником жилья в течение 10 дней со дня проведения собрания.
В случае отмены общего заочного голосования в многоквартирном доме, собственники жилья могут принять решение о проведении очно-заочного голосования посредством подсчета голосов в письменной форме.
Оформление заочного голосования осуществляется путем заполнения и подписания документа, который будет направлен собственникам жилья указанным способом связи.
Уведомление собственников о проведении заочного голосования
Для участия в заочном голосовании по вопросам, касающимся общего домогосподарства и управления многоквартирным домом, собственникам жилья будет направлено уведомление в письменной форме.
Уведомление будет выслано на адрес, указанный каждым собственником в форме, представленной при регистрации в жилищно-коммунальном хозяйстве. Документ будет отправлен на электронный адрес или почтовый ящик, в зависимости от того, какая форма оформления была установлена в данном доме.
Дата проведения заочного голосования будет указана в уведомлении. Например, заочное голосование может быть назначено на 24 марта 2020 года.
Для участия в заочном голосовании необходимо зарегистрироваться на официальном сайте Росреестра, где будет представлены все необходимые документы и информация по процедуре проведения голосования.
В случае, если техническая возможность проведения заочного голосования будет отменена или в результате подсчета голосов обнаружатся несоответствия, проведенное голосование может быть оспорено в общем собрании собственников жилья.
Отказаться от участия в заочном голосовании также может быть оформлено в письменной форме и направлено по указанному в уведомлении адресу.
Основное решение, принятое в заочном голосовании, будет оформлено в виде протокола, который будет размещен на официальном сайте Росреестра и представлен всем собственникам жилья.
Важно учесть, что на общем собрании собственников жилья можно будет обсудить и оспорить результаты заочного голосования.
Заочное голосование проводится в соответствии с установленными правилами и формами оформления, которые регулируются жилищно-коммунальным хозяйством. Номер формы — 9062-ог/04.
Сбор голосов
Сбор голосов в заочном голосовании представляет собой процедуру, в результате которой собственники жилья в многоквартирном доме могут принять решение общего значения, даже если они не смогут присутствовать на очно-заочном собрании.
Для оформления голосования заочной формой необходимо ознакомить собственников с правилами и порядком проведения заочного голосования. Обзор правил и порядка оформления заочного голосования можно найти в документах, принятых Министерством Жилищно-коммунального хозяйства РФ.
В период времени, предшествующий собранию, собственники должны быть уведомлены о возможности участия в заочном голосовании путем отправки письма с информацией о деталях голосования и документах, которые необходимо представить для голосования.
Собственники, желающие принять участие в заочном голосовании, должны зарегистрироваться в установленные сроки и предоставить соответствующие документы. Зарегистрированные собственники получат голосовальные бюллетени и инструкции по их заполнению.
По окончании срока регистрации, проводится подсчет голосов, полученных в заочном голосовании. Результаты голосования объявляются на очно-заочном собрании и фиксируются в протоколе собрания. Если собственники не согласны с результатами голосования или хотят их оспорить, у них есть возможность обратиться в суд.
Техническая возможность заочного голосования обусловлена введением электронных форм и документов, которые позволяют собственникам принимать решения в заочном формате, не находясь в общем зале собрания.
Оформление заочного голосования
Для оформления заочного голосования необходимо учесть следующие правила и порядок:
- Уведомить собственников о возможности участия в заочном голосовании.
- Определить период времени для регистрации собственников и предоставления необходимых документов.
- Предоставить зарегистрированным собственникам голосовальные бюллетени и инструкции по их заполнению.
- Провести подсчет голосов, полученных в заочном голосовании.
- Объявить результаты голосования на очно-заочном собрании и фиксировать их в протоколе собрания.
- Предоставить возможность собственникам оспорить результаты голосования в суде.
Проверка порядочности голосов
Проведение заочного голосования собственников жилья в многоквартирном доме предусматривает определенные правила и процедуры, в том числе проверку порядочности голосов.
При заочном голосовании собственникам предоставляется возможность принять участие в общем собрании, голосуя заочно. В этом случае, каждый собственник может оформить заявление о принятии участия в заочном голосовании и зарегистрироваться для получения голосовательного листа.
Оформление подсчета голосов при заочном голосовании осуществляется в соответствии с установленными правилами. Техническая сторона подсчета голосов может быть выполнена как на общем собрании, так и на специализированном сайте.
Для проверки порядочности голосов необходимо ознакомиться с протоколом голосования. Если собственник не согласен с результатами подсчета голосов или обнаружил нарушения в процессе проведения заочного голосования, он имеет право оспорить результаты путем направления письма в жилищно-коммунальное хозяйство или обратившись в суд.
Очно-заочная форма голосования
В случае проведения очно-заочного голосования в многоквартирном доме, собственник имеет возможность принять участие в общем собрании, голосуя очно, либо заочно, представляя доверенность или письменное заявление.
Оформление документа очно-заочной формы голосования требует своего порядка. Собственник должен заполнить форму 9062-ОГ/04, указав свои персональные данные и выбранный вариант голосования.
Отказ от участия в заочном голосовании
Собственник имеет право отказаться от участия в заочном голосовании. Это может быть объяснено различными причинами, например, несогласием с предложенными вопросами или невозможностью присутствия на общем собрании.
Отказ от участия в заочном голосовании должен быть оформлен письменным заявлением, которое можно направить в жилищно-коммунальное хозяйство или представить на общем собрании.
Подведение итогов голосования
После проведения заочного голосования собственников жилья в многоквартирном доме, необходимо подвести итоги голосования и определить результаты.
Во время заочного голосования собственники жилья имеют возможность принять участие в голосовании, не являясь физически на собрании. Для этого они заполняют соответствующую форму голосования, представляющую собой техническую документацию о проведении голосования.
После закрытия времени голосования, обычно это 22.00 по местному времени, подсчет голосов должен быть выполнен в присутствии не менее двух лиц, которые необходимо указать в протоколе голосования.
Подсчет голосов производится в общем порядке, как и на обычном очно-заочном собрании собственников жилья. Собственники могут оспорить принятое решение, если имеют уважительные причины для этого.
После подведения итогов голосования составляется протокол, который должен быть оформлен в соответствии с установленными правилами. Протокол голосования должен содержать информацию о количестве голосов «за» и «против», а также о количестве воздержавшихся собственников.
Результаты голосования объявляются на общем собрании собственников жилья в многоквартирном доме, если оно проводится. Если общего собрания нет, результаты голосования могут быть оглашены в письменной форме.
Если результаты голосования вызывают споры или возражения со стороны собственников, они могут быть оспорены в установленном порядке в суде. При этом необходимо иметь в виду, что очно-заочное голосование подлежит оформлению в установленные сроки и формы.
Что такое общее собрание собственников жилья?
Общее собрание может проводиться в очно-заочном формате, то есть с участием собственников лично или через представителей, а также с использованием средств связи.
В связи с пандемией COVID-19 многие собрания были отменены или перенесены на неопределенное время. Тем не менее, собрание может состояться, если соблюдены технические требования.
Собрание собственников жилья проводится по определенным правилам. Заявление о проведении собрания должно быть направлено соответствующему органу управления не менее чем за 15 дней до предполагаемой даты проведения собрания. Сочетание места, даты и времени проведения собрания указывается в приглашении.
Для участия в голосовании собственники должны быть зарегистрированы в общем домовом хозяйстве. Для этого им потребуется заполнить соответствующую форму заявления. Заявление может быть направлено по почте или сдано лично в управляющую организацию. Зарегистрированные собственники получат письмо с информацией о дате и времени голосования.
На сайте органа управления можно ознакомиться с общими результатами голосования и протоколом собрания.
Если собрание проводится в заочном формате, то для принятия решения требуется соблюдение определенной процедуры. Голосование может быть проведено путем отправки голосов по почте или через специальную форму на сайте управляющей организации.
Правила оформления формы голосования установлены в соответствующем документе министерства строительства и ЖКХ РФ от 24 марта 2020 г., № 9062-ОГ/04. При оформлении голосования необходимо указать фамилию, имя и отчество собственника, а также его адрес.
В случае возможности, собрание собственников жилья может быть проведено в классической форме, с полным присутствием участников. В таком случае протокол собрания оформляется в соответствии с установленными правилами и подписывается всеми участниками собрания.
Общее собрание собственников жилья является важным событием в жилищно-коммунальном хозяйстве. Он дает возможность собственникам выразить свое мнение и принимать решения по важным вопросам, касающимся их жилищных прав.
Одно из органов управления
Заочное голосование представляет собой процедуру, при которой собственники помещений имеют возможность принять решение по общим вопросам дома без необходимости зарегистрироваться и присутствовать на собрании во время его проведения. Организация заочного голосования осуществляется с помощью формы № 9062-ог/04 «Протокола заочного голосования».
Если собственник жилья не желает участвовать в заочном голосовании, он может отказаться от формирования протокола и голосования. В этом случае его голос не будет учтен при подсчете результатов голосования.
Порядок проведения заочного голосования определен правилами, утвержденными Министерством жилищно-коммунального хозяйства РФ. Процедура голосования предусматривает оформление письма, подсчет голосов и оспаривание результатов голосования в случае несогласия.
Очно-заочной формат проведения голосования обеспечивает соблюдение технической стороны голосования, так как в заочном голосовании отменено очное присутствие собственников жилья. Это дает возможность всем собственникам принять участие в голосовании, независимо от времени их нахождения в доме.
Правила процедуры заочного голосования устанавливаются для общего порядка строительства и эксплуатации многоквартирных домов. Они помогают решить вопросы, которые касаются общего хозяйства и благоустройства дома, а также принятия решений по вопросам, внесенным на повестку дня.
Как быть, если есть возможность принять участие в голосовании?
Если собственнику жилья есть возможность зарегистрироваться и присутствовать на собрании, в том числе в форме очно-заочного голосования, он может принять активное участие в процессе принятия решений по вопросам, затрагивающим интересы многоквартирного дома и его жильцов.
Возможность оспорить результаты голосования
В случае несогласия с результатами заочного голосования, собственник жилья имеет право оспорить результаты голосования в порядке, установленном законодательством. Для этого ему необходимо обратиться в правоохранительные органы либо обратиться с иском в суд.