Федеральный закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения, принятый Государственной Думой и одобренный Советом Федерации, регулирует правовые отношения, возникающие при обороте земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации.
Земельные участки сельскохозяйственного назначения могут быть переданы в пользование или аренду юридическим и физическим лицам, а также собственникам земельных долей. Оборот земель сельскохозяйственного назначения производится в соответствии с общими принципами регулирования земельно-имущественных отношений, установленных законом.
Одним из основных принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения является обязательность межевания и образования границ земельных участков. Для этого предусмотрены нормативные акты, устанавливающие порядок осуществления межевания и образования границ земельных участков.
Приведение в соответствие с законодательством документов, удостоверяющих право на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Российская Федерация гарантирует соблюдение прав и законных интересов участников оборота земель сельскохозяйственного назначения, а также осуществляет контроль за соблюдением обязательств, связанных с использованием земли.
Общая информация о Федеральном законе
Закон регламентирует такие вопросы, как предоставление земельных участков для сельскохозяйственного использования, право собственности на земельную долю, особенности оборота земель, проекты межевания и положения об использовании земельных участков.
Закон устанавливает правила пользования и аренды земельных участков, порядок выделения и распоряжения невостребованными земельными участками, а также условия заключения договоров аренды сельскохозяйственных участков.
Федеральный закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения также определяет порядок участия субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и крестьянских (фермерских) хозяйств в использовании земельных участков и образовании долевой собственности на земельные участки.
Закон содержит 20 статей, которые регулируют различные аспекты использования земель сельскохозяйственного назначения, включая предоставление земельных участков, оборот земель, права и обязанности пользователей земли, а также порядок управления и контроля над использованием земельных участков.
При приведении в действие настоящего закона особое внимание уделяется обеспечению прав граждан на получение земельных участков для сельскохозяйственного использования, приватизации земельных участков и защите прав собственников земель.
Общее содержание Закона:
- Статья 1 — Положения об обороте земель сельскохозяйственного назначения
- Статья 10 — Право собственности на земельную долю
- Статья 13.1 — Приведение в соответствие с требованиями закона документов удостоверяющих право собственности на землю
- Статья 14 — Участие субъектов Российской Федерации в обороте земель сельскохозяйственного назначения
- Статья 15 — Выделение и предоставление земельных участков
- Статья 18 — Невостребованные земельные участки
- Статья 19.2 — Приведение всей земельной доли в участке в соответствие с требованиями закона
- Статья 19.3 — Приведение границ смежных земельных участков в соответствие с межеванием
Статья 19.2 Федерального закона
1. Земельный участок в аренду или пользование, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть передан в собственность гражданам или юридическим лицам на основании договоров аренды или договоров пользования земельными участками.
2. Приведение в соответствие с настоящим Федеральным законом земельных участков и осуществление межевания земельных участков для собственного (фермерского) хозяйства или установленных настоящим Федеральным законом правом на земельный участок осуществляется субъектами Российской Федерации.
3. Земельные участки ведения сельскохозяйственного производства, уставный и земельный капиталы российскими организациями, находящимися на учете с 1 июля 2002 года, созданы до вступления в силу настоящего Федерального закона, относятся к находящимся в государственной или муниципальной собственности земельным участкам.
4. Проект распоряжения земельным участком, в том числе невостребованным земельным участком до настоящего времени, в соответствии с настоящим Федеральным законом подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
5. Общее распределение земельных участков, предоставляемых в собственность или на право пользования гражданам, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, осуществляется субъектами Российской Федерации.
6. Регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения (фермерского) хозяйства (выделенных участков доли права на участок) находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с правовыми актами субъектов Российской Федерации с учетом общего распределения земельных участков и предоставления в собственность или на право пользования земельных участков, находящихся во ведении сельскохозяйственного производства российскими организациями до 1 июля 2002 года.
7. Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации могут содержать требования о соблюдении порядка осуществления оборота земель, их использования и охраны.
18. Крестьянское (фермерское) хозяйство
Крестьянское (фермерское) хозяйство — это юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации и осуществляющее предпринимательскую деятельность в сельском хозяйстве.
19. Право на земельный участок
Право на земельный участок может быть предоставлено гражданам и юридическим лицам на основании закона и договора аренды или пользования.
| Статья | Пункт | Заголовок |
|---|---|---|
| 19 | 2 | Государственная или муниципальная собственность |
| 10 | 1 | Крестьянское (фермерское) хозяйство |
| 13 | 1 | Право на земельный участок |
| 15 | 4 | Проект распоряжения земельным участком |
| 16 | 3 | Приведение в соответствие |
| 18 | Регулирование оборота земель | |
| 20 | Нормативные правовые акты |
Основные положения
Федеральный закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения предоставляет общее положение по понятию и регулированию отношений в области земельных отношений.
Документы государственной нормативно-правовой базы, которые регулируют оборот земель сельскохозяйственного назначения, включают в себя Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «О землеустройстве» и Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 110-ФЗ «О переходе земель сельскохозяйственного назначения на земли поселений и на земли иных населенных пунктов».
Основные положения закона включают:
| 16. | Право граждан и юридических лиц на предоставление земельных участков для сельскохозяйственного использования. |
| 18. | Порядок заключения договоров аренды земельных участков. |
| 19.3. | Право граждан и юридических лиц на формирование и образование сельскохозяйственных (фермерских) хозяйств. |
| 20. | Порядок образования и перехода права собственности на земельные участки. |
| 20). | Особенности перехода права собственности на земельные участки, выделенные для индивидуального жилищного строительства. |
Для осуществления права пользования землей федерации предусмотрены заключительные документы по правам собственности и аренде земельных участков.
Межевание земельных участков осуществляется в соответствии с законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «О землеустройстве».
Понятие и предмет статьи
Федеральный закон от 14 июля 2011 года № 111-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регулирует отношения, связанные с распоряжением и использованием земельных участков сельскохозяйственного назначения, выделенных для крестьянских (фермерских) хозяйств и граждан.
Глава I «Понятие и предмет статьи» закона устанавливает юридические основы осуществления права собственности или аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения и вводит определения, используемые в дальнейшем тексте закона.
1. Понятие земельного участка сельскохозяйственного назначения
Земельный участок сельскохозяйственного назначения — это участок земли, находящийся в государственной или частной собственности, предоставленный для использования гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для сельскохозяйственной деятельности.
2. Предмет статьи
Предметом статьи является регулирование отношений, связанных с выделением, предоставлением в пользование или аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения. Статья определяет условия, порядок, документы и процедуры выделения и предоставления участков, а также права и обязанности участников этих отношений.
Заключительные положения статьи 10.1 и 19.2 определяют переход земельных участков в собственность или аренду и соответствие доли участия в земельном участке его находящемуся на доли доли этих документов на участкомучастников.
Для осуществления регулирования отношений по обороту земель сельскохозяйственного назначения участникам необходимо предоставить определенные документы и информацию в соответствии с нормативными актами, действующими на территории Российской Федерации (ст. 14.1, п. 20).
Предоставление земельных участков
В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2011 года № 222-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования вопросов оборота земель сельскохозяйственного назначения» предоставление земельных участков осуществляется на основании заключенных правовых актов и удостоверяющих их распоряжений.
Понятие предоставления земельных участков определено в статье 10 означенного Федерального закона и включает в себя общее право на пользование и владение земельным участком сельскохозяйственного назначения. Кроме того, предоставление земельных участков может осуществляться в форме долевого участия, с предоставлением доли в собственности.
Гражданам и юридическим лицам, находящимся на общей долевой собственности земельного участка (фермерским или крестьянским), предоставляется право осуществления деятельности на этом участке в соответствии с общим (межеванием) и особыми межевыми актами.
В статье 13 Федерального закона установлены особенности предоставления земельных участков для формирования муниципальной собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. В статье 15 закона определены права и обязанности граждан и организаций при предоставлении земельных участков.
Для осуществления права на предоставление земельного участка сельскохозяйственного назначения необходимо заключить договор с муниципальным образованием или организацией, которой передано право предоставления земельных участков.
- Согласно статье 13.1 Федерального закона, предоставление земельного участка может осуществляться по инициативе собственника.
- Земельные участки могут предоставляться гражданам для осуществления сельскохозяйственной деятельности, а также для иных целей, связанных с использованием земель сельскохозяйственного назначения.
- В случае невостребованных земельных участков, право на предоставление их может быть передано другим гражданам или организациям.
Право на предоставление земельных участков
В соответствии с Федеральным законом граждане и организации, которые участвуют в осуществлении сельскохозяйственной деятельности на земельном участке, имеют право на предоставление земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение и пользование или аренду. Право на предоставление земельных участков может возникнуть в результате их сопряжения в собственность.
Процедура предоставления
Процедура предоставления земель сельскохозяйственного назначения находящегося в государственной или муниципальной собственности (в том числе фермерским и крестьянским хозяйствам) лицам осуществляется в соответствии с заключенными до 1 июля 2002 года (при проведении межевания на участков долей, связанных с земельной долей) государственной или муниципальной сертификатов, удостоверяющие право собственности или право аренды на 10 государственной акта форме.
Положения для регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения приведение в силу законом 20 июля 2001 года № 10.1 и федерации связанных являются акты общего и одобренного распоряжения государственной долевой акты участие в образование общества с ограниченной ответственностью или актов 14 крестьянским землеустроительной деятельности и форме невостребованных для участников правовых отношений, которые предоставление оборота земель сельскохозяйственного предоставление деятельности в существующие обрабатывающих хозяйств, в том числе право на образование хозяйства, участок соответствии с пользования земельного актов форме (сельскохозяйственного) настоящего Земельный Кодекс.
Согласно Федеральному закону от 10 июля 2002 года № 101-ФЗ, проект и участники оборота земель сельскохозяйственного назначения в правовых отношений, предоставление земель их в собственность или аренду связанного межевания для участия в форме долей муниципальной или государственной собственности в образование положения актов земельной доли земель сельскохозяйственного предоставление участков совершается на основе решений общего собрания участников право собственности или право аренды на 19.3. долевой Земельный Кодекс.
Особенности предоставления
Особенности предоставления земель сельскохозяйственного назначения участникам оборота включают следующие моменты: