Если вы задумали оформить дарение доли в квартире родственнику, то необходимо знать, как правильно оформить эту сделку. Регистрация дарения доли в квартире требует соблюдения определенных процедур и предоставления соответствующих документов.
Оформление дарения доли в квартире может проходить в нескольких формах. Наиболее простой и распространенный вариант – заключение договора в простой письменной форме. Для этого необходимо составить документ, которым удостоверяются все основные условия сделки.
Но есть и другие варианты оформления дарения доли в квартире. Например, можно использовать государственный номер государственного регистрационного номера договора. В этом случае договор удостоверяется нотариусом в соответствии с требованиями законодательства.
Этап №1 – собираем документы
Для оформления дарения доли в квартире родственнику необходимо собрать определенный пакет документов. Ниже приведен список основных документов, которые вам понадобятся:
| №1 | Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру |
| №2 | Документ, подтверждающий родственные отношения между вами и получателем доли |
| №3 | Заявление о дарении доли в квартире в простой письменной форме |
| №4 | Нотариально удостоверенный договор дарения в форме нотариального акта |
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру – это основной документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру. Документ, подтверждающий родственные отношения, может быть свидетельством о рождении, свидетельством о браке, свидетельством о расторжении брака и т. д.
Заявление о дарении доли в квартире можно написать самостоятельно в простой письменной форме. В заявлении необходимо указать ваши персональные данные, данные получателя доли, объем доли и причину дарения.
Для правовой силы дарения доли в квартире необходимо заключить нотариально удостоверенный договор дарения в форме нотариального акта. Нотариус является независимым третьим лицом, которое проверяет соответствие договора дарения закону. Договор дарения должен быть составлен в письменной форме и подписан всеми сторонами.
После сбора всех необходимых документов можно заказать у нотариуса сделку по дарению доли в квартире. Нотариус оформит договор дарения и удостоверит его нотариально.
Этап №2 – заказываем договор дарения доли
На этом этапе собираем необходимые документы и заказываем договор дарения доли в квартире у нотариуса.
Шаг №1: собираем необходимые документы
Перед заказом договора дарения доли в квартире, необходимо подготовить следующие документы в форме №3:
- Паспорт удостоверялся, сделка по которому будет осуществляться;
- Паспорт удостоверялся родственника, которому будет передаваться доля;
- Свидетельство о браке/разводе, если это необходимо для подтверждения родственных связей;
- Свидетельство о рождении, если это необходимо для подтверждения родственных связей;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- Документы, подтверждающие согласие остальных собственников квартиры, если даритель не является единственным собственником;
- Другие документы, которые могут потребоваться в конкретной ситуации.
Шаг №2: заказываем договор дарения доли у нотариуса
После сбора всех необходимых документов, заказываем договор дарения доли в квартире у нотариуса. Для этого можно обратиться в ближайшую нотариальную контору или к нотариусу, с которым вы уже имеете опыт работы.
При заказе договора дарения доли, укажите все необходимые данные, включая информацию о дарителе (гражданство, паспортные данные) и данные о получателе доли (гражданство, паспортные данные).
Договор дарения доли в квартире может быть представлен в простой письменной форме, но его заключение должно осуществляться при нотариальном удостоверении.
После заказа договора дарения доли, нотариус проведет регистрацию сделки и выдаст вам экземпляр договора в форме №1.
Важно помнить, что для оформления договора дарения доли нужна взаимная добровольная согласованность дарителя и получателя доли. Если доля передается нескольким получателям, то договор дарения должен быть составлен отдельно для каждого получателя.
Этап №3 – Регистрация сделки дарения
Для регистрации сделки дарения нужно собрать следующие документы:
| №1 | Договор в форме удостоверялся нотариусом |
| №2 | Свидетельство о праве собственности на квартиру |
| №3 | Заявление о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество |
| №4 | Паспорта сторон сделки |
После сбора всех необходимых документов, мы обращаемся в органы регистрации, предоставляем все документы и проходим процедуру регистрации сделки дарения. Процедура регистрации довольно простая, если все документы были правильно заполнены и собраны.
После регистрации сделки дарения получаем свидетельство о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество, которое является подтверждением того, что дарение доли в квартире родственнику официально получено.
Если договор удостоверялся у нотариуса
Договор дарения доли в квартире родственнику, который удостоверялся у нотариуса, требует особого внимания к документам и этапам регистрации сделки. В этой форме дарения доли квартиры необходимо собрать указанный ниже перечень документов:
№1. Заказываем простой договор дарения
Первым этапом является заказ простого договора дарения, который удостоверяется у нотариуса. Для этого стоит обратиться к нотариусу и предоставить все необходимые документы, такие как паспорта всех участников сделки, технический паспорт квартиры, выписку из ЕГРН и документы, подтверждающие родственные отношения.
№2. Удостоверяется договор дарения у нотариуса
После сбора всех необходимых документов, заявитель и родственник, которому передается доля в квартире, приходят к нотариусу для удостоверения договора дарения. Нотариус проверяет правильность оформления договора и подписывает его.
№3. Регистрация сделки
После удостоверения договора дарения у нотариуса, необходимо обратиться в органы регистрации и предоставить им следующие документы: удостоверенный договор дарения, паспорта всех участников сделки и документы, подтверждающие родственные отношения. Регистрация сделки производится органом регистрации владельцев недвижимости.
При выполнении всех этих этапов, дарение доли в квартире родственнику, оформленное в форме документа, удостоверяющегося у нотариуса, будет иметь юридическую силу и будет зарегистрировано в органах регистрации, что позволит родственнику иметь законные права на долю в квартире.
Если договор в простой форме
Если вы решили оформить дарение доли в квартире родственнику и хотите составить договор в простой форме, то ознакомьтесь с данным руководством.
На этапе сбора необходимых документов у вас должны быть следующие документы:
| № | Документы |
|---|---|
| 1 | Паспорт дарителя |
| 2 | Паспорт получателя дарения |
| 3 | Кадастровый паспорт на квартиру |
После сбора необходимых документов, вы можете заказать услуги нотариуса для регистрации договора. Уведомите нотариуса о том, что вы планируете составить договор в простой форме.
На этом этапе, нотариус сформирует договор по установленной форме и поможет вам его заполнить. Обратите внимание, что при составлении договора в простой форме необходимо указать цену даруемой доли (обычно это символическая сумма).
После заполнения договора и его подписания, он должен быть зарегистрирован уполномоченным нотариусом.
После регистрации договора, получателю дарения будет выдан сертификат о сделке дарения, который подтверждает его право на долю в квартире.