Уведомление об изменении условий аренды помещения
Уважаемый Ирина!
Я хотела бы написать вам письмо для того, чтобы проинформировать об изменении условий аренды помещения. Как вам известно, в связи с распространением коронавируса, мои возможности продолжать торговаться в ТЦ значительно изменились в 2020 году.
Я арендовала помещение в вашем ТЦ в марте этого года, и с тех пор сделала отличный бизнес. Однако, в результате пандемии, мои продажи сильно снизились, что привело к серьезным финансовым трудностям.
Я была вынуждена составить письмо с просьбой о снижении арендной платы, чтобы сохранить свой бизнес. Условия аренды изначально содержались в письме, которое я получила при подписании договора, поэтому я пыталась сделать все, что должно быть сделано.
Шаблон письма об изменении условий аренды
Уважаемый [Имя арендодателя],
Я, [Ваше Имя], арендатор помещения в [адрес недвижимости], обращаюсь к вам с просьбой рассмотреть возможность изменения условий аренды в связи с изменениями, которые произошли в сфере торговли вследствие пандемии коронавируса (COVID-19).
Октябрь 2020 года стал существенной вехой для бизнеса, включая торговые центры. В результате ограничительных мер, введенных правительством, многие компании, включая и нашу, столкнулись с огромными финансовыми трудностями. Нашими магазинами были закрыты на неопределенный период времени в марте 2020 года, и когда они, наконец, снова открылись, посещаемость значительно снизилась из-за ограничения передвижения людей и их страха быть зараженными.
В связи с этим, я хотел бы предложить изменение условий нашей аренды помещения. Как вы знаете, я долгое время арендуя это помещение, я всегда своевременно и полностью платили арендную плату, исключая задержки или просрочки.
Я предлагаю следующие изменения:
- Временное снижение арендной платы на [определенный процент] от суммы, указанной в договоре аренды на протяжении времени, когда магазин был закрыт или посещаемость значительно снизилась.
- Временное сокращение периода аренды на [определенное количество месяцев], чтобы учесть снижение посещаемости и дохода в нашей отрасли.
- Предоставление бонуса в виде [предложение о бонусе для арендатора, например, бесплатной рекламной площади в ТЦ или других преимуществ], чтобы поддержать нас в этот трудный период.
Я хотел бы услышать ваше мнение по этому вопросу. Если вы согласны на изменение условий аренды, пожалуйста, дайте мне знать в ответном письме или предложите ваш вариант. Я открыт для любых конструктивных предложений и буду рад договориться о взаимовыгодных условиях.
В случае отрицательного ответа, я планирую сделать уведомление о расторжении договора аренды, согласно его условиям, и искать другое помещение для торговли.
С уважением,
[Ваше Имя]
Отсрочка или снижение арендного платежа в период коронавируса
В данном образце письма, составленном Ириной, вы найдете шаблон ответа, который вы можете использовать в своем письме. Будьте внимательны при его составлении, чтобы убедиться, что все детали и условия снижения арендной платы или отсрочки платежей содержатся в письме.
Уточнение должно содержаться в каждом письме, поскольку все ответы арендодателей могут отличаться. В письме Ирины вы сможете узнать, как сделать уведомление об изменении условий аренды и какой бонус она вышла.
Важно помнить, что составление письма и его содержание не являются действительным юридическим советом. Перед написанием письма проконсультируйтесь с профессиональным юристом, чтобы убедиться в действительности условий и требований в вашем случае.
Обратите внимание, что данное письмо написано в марте 2020 года и содержит информацию, которая была действительна на тот момент. В текущей ситуации с коронавирусом, условия и требования могут измениться. Будьте внимательны и внимательно следите за новостями и официальными уведомлениями от своих арендодателей.
Что должно содержаться в письме о снижении арендной платы
Как арендатор, вы можете столкнуться с ситуацией, когда вам необходимо снизить арендную плату из-за различных обстоятельств, таких как экономический кризис или изменение бизнес-плана. В письме арендодателю об этом необходимо ясно указать причины и предложить новые условия аренды.
Определите причины снижения арендной платы
Первым шагом в составлении письма об изменении условий аренды является определение причин, по которым вы хотите снизить арендную плату. Например, вы можете упомянуть о том, что ваш бизнес столкнулся с затруднениями из-за распространения коронавируса и его последствий.
Укажите новые условия аренды
В письме нужно предложить конкретные новые условия аренды, которые хотите согласовать с арендодателем. Например, вы можете предложить снижение арендной платы на определенный период времени или запрашивать отсрочку платежей.
Вы также можете упомянуть о возможности сделать бонус для арендодателя, чтобы сделать ваше предложение более привлекательным. Например, вы можете предложить повышенную аренду после истечения указанного периода, или предложить улучшение помещения, если оно требуется.
Приведите доказательства и расчеты
Важно обосновать свое предложение снижения арендной платы с помощью фактов и конкретных расчетов. Укажите, как изменились условия в вашей отрасли и как это отразилось на вашем бизнесе. Если у вас есть данные о рыночных ставках аренды в вашем районе, вы можете представить их в качестве доказательства необходимости снижения арендной платы.
Также очень важно быть конкретным в отношении дат начала и конца изменений условий аренды. Если вы хотите снизить арендную плату с марта 2020 года в связи с ростом распространения коронавируса, то укажите эту информацию в письме.
Итог
В письме арендодателю о снижении арендной платы должно содержаться объяснение причин снижения, предложение новых условий аренды и доказательства необходимости снижения платы. Вам также не помешает обратиться к адвокату или специалисту по недвижимости для получения советов и составления письма, чтобы быть уверенными в его правильности и эффективности.
Как Ирина арендовала помещение в ТЦ
Ирина арендовала помещение в ТЦ в марте 2020 года. В результате коронавируса и изменения условий аренды недвижимости, Ирина решила составить письмо арендодателю об изменении условий аренды и снижении арендной платы.
Отсрочка платежа и изменение условий
В своем письме Ирина уведомила арендодателя о том, что в связи с недостаточным количеством посетителей и снижением объемов продаж, она просит о предоставлении отсрочки платежа на определенный период. Кроме того, Ирина указала на необходимость изменения условий аренды, включая снижение арендной платы.
Составление письма и ответ арендодателя
Ирина составила письмо в свободной форме, где подробно изложила свою просьбу о снижении арендной платы и объяснила свои аргументы. В письме был указан конкретный процент снижения арендной платы и предложение об изменении условий аренды.
Арендодатель получил письмо Ирины и рассмотрел ее просьбу. Вследствие действительных обстоятельств, связанных с пандемией COVID-19, арендодатель согласился на снижение аренды и предоставил Ирине новые условия аренды. В результате Ирина продолжила аренду помещения в ТЦ и получила бонус в виде уменьшенного платежа за аренду.
Советы по составлению письма
Если вам также необходимо отправить письмо арендодателю о снижении арендной платы, рассмотрите следующие советы:
- Будьте вежливыми и профессиональными в письме.
- Опишите конкретные обстоятельства, которые привели к снижению выручки и объясните, почему необходимо снизить арендную плату.
- Предложите конкретный процент снижения арендной платы и/или другие варианты изменения условий аренды.
- Укажите срок, на который вы просите отсрочку или снижение арендной платы.
- Будьте готовы к возможному отказу и поискайте альтернативные решения, если арендодатель не согласен на изменение условий.
Важно помнить, что каждый случай индивидуален, и результаты могут быть разными. Поэтому необходимо составить письмо адаптированное к конкретной ситуации и основанное на действительных обстоятельствах.
Как составить письмо арендодателю
При изменении условий аренды помещения или снижении арендной платы, вам, как арендатору, может понадобиться составить письмо арендодателю. В этом письме вы должны указать причины изменения условий аренды, предложить новые условия и просить арендодателя рассмотреть ваше предложение.
Шаги по составлению письма арендодателю
Следующие шаги могут помочь вам написать письмо арендодателю о снижении арендной платы:
- Ознакомьтесь с действующим договором аренды. В нем должны содержаться все условия аренды, включая правила о снижении арендной платы.
- Укажите причины изменения условий аренды. Например, вы можете упомянуть влияние пандемии COVID-19 на вашу торговлю или на изменение спроса на товары и услуги.
- Предложите новые условия. Укажите сумму снижения арендной платы или другие изменения, которые вы хотели бы внести.
- Укажите, какие периоды применяются к изменениям. Например, вы можете предложить снижение арендной платы с марта 2020 года до окончания периода ограничений, связанных с коронавирусом.
- Укажите, что вы готовы сотрудничать и рассмотреть другие предложения арендодателя. Помните, что арендодатель может иметь свои ограничения и взгляды на ситуацию.
Важно составить письмо арендодателю в четкой и понятной форме. Вы можете использовать образец письма или шаблон, чтобы облегчить этот процесс. Ваше письмо должно быть коротким и содержать только важную информацию. Помните, что ваша цель — договориться о новых условиях аренды, а не спорить с арендодателем.
Пример письма арендодателю о снижении арендной платы
Ниже приведен пример письма арендодателю о снижении арендной платы:
Уважаемый/ая [Имя арендодателя],
Я, [Ваше имя], арендатор [помещения или ТЦ], обращаюсь к вам с просьбой о снижении арендной платы в связи с изменением условий аренды. Я арендую данное помещение с [дата начала аренды] и в настоящее время сталкиваюсь с трудностями из-за изменения ситуации на рынке недвижимости из-за пандемии COVID-19.
Как вы знаете, согласно условиям арендного договора, я обязан выплачивать арендную плату в размере [сумма] ежемесячно до [дата платежа]. Однако, из-за введенных ограничений и рекомендаций по социальному дистанцированию мои доходы снизились значительно, и сумма арендной платы стала для меня непосильной ношей.
Поэтому я предлагаю снизить арендную плату до [новая сумма] ежемесячно начиная с марта 2020 года и до окончания периода ограничений, связанных с коронавирусом. Я уверен/а, что это будет взаимовыгодным решением для обеих сторон, учитывая текущую ситуацию на рынке недвижимости.
Я также готов/а обсудить и рассмотреть другие предложения от Вас, которые позволят нам сохранить сотрудничество в эти непростые времена.
Благодарю Вас за внимание и надеюсь на положительный ответ.
С уважением,
[Ваше имя]
Как вышла в плюс: как торговалась по аренде
В результате пандемии коронавируса в марте 2020 года условия аренды моего помещения в торговом центре изменились. Что предпринять в такой ситуации? Как сделать так, чтобы выгодно изменить условия аренды и выйти в плюс?
Я — Ирина, арендатор недвижимости в торговом центре. Моей арендой я занимаюсь с начала 2020 года, и мне действительно повезло, потому что мои доходы не упали так сильно, как у других. Результатом моего торга с арендодателем стало снижение арендной платы.
Составление письма арендодателю
Если условия аренды помещения изменились или вы хотите добиться снижения арендной платы, то стоит составить уведомление для арендодателя. В письме должно содержаться информация о том, что условия аренды изменились в результате пандемии коронавируса, а также просьба о снижении арендной платы.
Ниже приведен образец письма:
- Укажите дату отправки письма и контактные данные арендодателя.
- Представьтесь и укажите номер договора аренды.
- Объясните, что условия аренды должны быть пересмотрены в связи с распространением коронавируса и его влиянием на ваш бизнес.
- Укажите предлагаемое вами снижение арендной платы и сроки его действия.
- Предложите альтернативные варианты, если снижение арендной платы не является возможным, например, отсрочку платежа или бонусы.
- Выразите готовность к дальнейшему обсуждению условий аренды и сотрудничества.
Советы по составлению письма
- Будьте вежливы и конкретны в своем письме.
- Укажите все необходимые детали, такие как номер договора аренды и сумму арендной платы.
- Обоснуйте свою просьбу о снижении аренды, приведя факты и данные о сокращении вашего бизнеса.
- Будьте готовы к диалогу и обсуждению условий.
Составьте свое письмо на основе данного шаблона, учитывая свою ситуацию и конкретные условия аренды. И помните, успех зависит от вашего настойчивого и аргументированного подхода!
Ответ арендодателя: если условия аренды изменились из-за коронавируса
Уважаемая Ирина!
Я получил Ваше уведомление о снижении арендной платы, написанное в связи с распространением коронавируса и его влиянием на деятельность Вашего бизнеса. Я хочу Вас заверить, что я принимаю Вашу проблему во внимание и готов обсудить изменение условий аренды.
Как Вы знаете, наши предыдущие условия аренды были согласованы и подписаны в марте 2020 года, до известия о распространении коронавируса. Результатом явилось снижение посещаемости торгового центра, где Вы арендовала помещение, а это, в свою очередь, привело к снижению Вашей выручки.
В Вашем письме содержатся конкретные данные о выручке и платежах за последние несколько месяцев, а также о прогнозах на ближайший период. Я внимательно изучил эти данные. На их основании я готов сделать следующие выводы:
1. Ваше предложение по снижению арендной платы вполне обосновано, учитывая текущую ситуацию и ее влияние на Ваш бизнес.
2. Я готов составить новый действительный относительно изменения арендной платы.
3. Я готов рассмотреть возможность предоставления Вам некоторого бонуса или отсрочки платежа, чтобы облегчить Ваше финансовое положение на время кризиса.
На данный момент я проанализировал рыночную стоимость аренды помещений в нашем районе и конкурентную ситуацию. Я также обратился к нашим партнерам и арендаторам, чтобы проконсультироваться и получить дополнительные советы. Основываясь на этой информации, я готов встретиться с Вами и обсудить детали новых условий аренды.
Если у Вас есть какие-либо вопросы или дополнительные предложения, пожалуйста, свяжитесь со мной по указанной ниже контактной информации или ответьте на это письмо.
С уважением,
[Имя арендодателя]