Два упрощения в учете арендатора в 2022 году

03. 12. 2021 FAS 25/2018 печать, как вы знаете, не должна применяться ко всему бизнесу, а только к аренде, которую он прекращает. Для сотрудников FAS 25/2018 предусматривает два упрощения учета договоров. Одно из них касается некоторых договоров, в которых платежи признаются просто как выход и не требуют морского или арендного учета. Второе касается упрощения порядка учета этих элементов.

Упрощенный порядок учета определенных договоров

Суть упрощенного учета аренды заключается в том, что арендатор не признает право на использование актива (ППР) или обязательство по учету аренды. Стоимость аренды признается только тогда, когда объект аренды поступает на баланс арендодателя. Другими словами, все по-старому. Конечно, к 2022 году никакого Федерального закона не будет. 382-ФЗ от 29 ноября 2021 года предусматривает, что с 1 января 2022 года арендодатель будет платить налоги за имущество, находящееся в собственности арендодателя, в том числе по договорам аренды. Он предусматривает, что объекты аренды учитывает на балансе только арендодатель.

Арендатор признает постоянные расходы по аренде только в течение срока аренды или на отдельной систематической основе. Иными словами, сохраняется прежний порядок учета (пункты 11 и 12 DLP 25/2018). В принципе, речь идет о краткосрочной аренде и аренде недорогих объектов.

В этом случае никаких изменений в отчетности арендатора не происходит. Однако необходимо внести изменения в учетную политику. Необходимо уточнить договор, к которому применяется упрощенный порядок учета.

Упрощенные способы расчета фактической стоимости ППА и оценки обязательства

Актив — это стоимость права пользования активом, который сдается в аренду. Учет на счете 01 «стандартный актив», а затраты оплачиваются за счет амортизации на счете 02. Обязательство — это оценка обязательства по аренде. После принятия к учету стоимость обязательства по аренде увеличивается на величину полученных процентов (если фирма не претендует на упрощенный учет) и уменьшается на величину уплаченной арендной платы.

Однако в фактическую стоимость СИЗ не включается.

Эти затраты должны признаваться в качестве расхода за период, в котором они были произведены.

По окончании срока аренды БС должен быть полностью самортизирован, а затраты на него должны быть исключены. В бухгалтерском учете бухгалтер отражает

Вычисление биллинга 01 Атака кредит кредит 01.

Счет 02 Кредит 01 «Выбытие активов».

Обязательство, ответственное за пассивный баланс, сначала должно быть оценено как сумма номинальной стоимости будущих договоров аренды. Это означает, что арендную плату не нужно дисконтировать для определения суммы текущей стоимости будущих договоров аренды (п. 13 и 14 DLP 25/2018). Необходимо просто сложить номинальную стоимость.

 
Пример. При упрощенном объекте учета.
Компания вправе вести упрощенный учет.
 
У компании есть складские помещения во временное пользование (используются в производственной деятельности). По условиям договора арендная плата в месяц составляет 120 000 рублей (в том числе 20 000 рублей). Срок аренды составляет два года.
 
Номинальная стоимость обязательства по аренде составляет 100 000 руб. х 24 мес. = 2 400 000 РУБЛЕЙ.
 
Эта же сумма характеризует стоимость первоначальной оценки обязательства по аренде.
 
ППА признается путем регистрации.
   
- Признано право пользования активом.
 
Сумма амортизации составляет 100 000 рублей (2 400 000 рублей: 24 месяца). Она должна признаваться ежемесячно.
  
-100, 000 рублей - ППА Начислена амортизация (в связи с производственными затратами).
 
По окончании договора аренды ППА полностью амортизируется. Он должен быть демонтирован.
 
Первоначальная оценка обязательства по аренде также составляет 2 400 000 рублей.
   
- 2 400 000 рублей - признано обязательство по аренде (первоначальная оценка обязательства по аренде).
 
Обязательство по аренде уменьшается ежемесячно.
 
Арендатор описывает договор аренды в следующем регистре.
  
-20, 000 РУБ. - Идентификация входного НДС по арендным платежам,
  
-20, 000 рублей - входной НДС принят к вычету на основании счета-фактуры,
  
-120, 000 рублей - перечислена сумма лизинга с учетом НДС.
 

В конце срока аренды обязательство по аренде ликвидируется.

Как вести учет аренды по новому стандарту ФСБУ 25/2018

Согласно новому стандарту FAS 25/2018, аренда признается в бухгалтерском учете путем выполнения программы платежей в течение дисконта, что свидетельствует о приобретении права на использование актива в полной сумме договора на момент начала аренды. Если традиционные условия меняются, это отражается в бухгалтерском учете или корректируется график платежей. Учет становится гораздо сложнее, если организация арендует большое количество мобильных средств и недвижимости или имеет многоуровневую филиальную структуру.

Оптимизировать процесс учета поможет специализированная программа «1С:Управление недвижимостью и арендой». Продукт адаптирован под новую версию отчета и учитывает требования к заполнению документа в соответствии с ФГБУ 25/2018.

ФСБУ 25 2018 примеры договора аренды

Цветочная сеть «Орхидея» арендовала по договору у ООО «Альянс» две торговые площади и склад. Помещения занимают площадь 30 кв. м и 50 кв. м, а склад — 150 кв. м. Стоимость одного квадратного метра торговых площадей составляет 1000 рублей, а склад оплачивается из расчета 200 000 рублей в месяц. Ежемесячные платежи устанавливаются договором в 7 утра каждого месяца. Плата за электроэнергию включена в стоимость аренды. Цена действительна в течение шести месяцев и увеличивается до 1100 рублей за квадратный метр.

В программе «1С:Недвижимость, аренда и управление арендой» реализован механизм управления расходами сотрудников на аренду по различным статьям. В программе учтено автоматическое создание актов и счетов-фактур, напоминаний, уведомлений, контроль начислений на основании договоров, сроков аренды и измененных изменений.

Договоры аренды можно рассчитывать по простой схеме в виде обычных затрат или с использованием регистрации использования актива. Для этого в программе предусмотрены отдельные поля с соответствующими названиями. Новые договоры дополняются программой через параметры основных методов учета аренды. [На вкладке «Договоры аренды» услуга аренды отражается в поле «Фиксированная часть платежа», которое определяет изменение цены в соответствии с графиком. В «Переменной части платежа» вы определяете условия мощности, устанавливаете сроки оплаты и привязываете даты периода. Седьмой день определяется как постоянная часть периода платежа.

Поступление прав собственности активами

Если вам необходимо использовать схему получения права пользования активом, автоматически применяется документ «Получение в аренду», который определяет заморозку объекта аренды для получения из «Основных средств». Программа позволяет настраивать объекты для всего договора аренды или для групп объектов в договоре.

Кнопка «Дополнить» используется для автоматического расчета суммы за весь период аренды с учетом изменения цен во второй половине года.

При скидке традиционный график платежей автоматически дополняется с помощью той же кнопки. При дополнении данные соответствуют указанной дате платежа. Согласно FAS 25 2018, учет аренды ведется оптимизированным образом благодаря автоматизации расчетов и операций.

Наши эксперты помогут вам узнать о последних изменениях!

Заметки хорошего бухгалтера» создан сообществом профессионалов в области бухгалтерского учета, расчета заработной платы и управления персоналом. Наша цель — поделиться с вами нашей страстью и знаниями, облегчить вашу работу и способствовать вашему профессиональному успеху! Хотите внести свой вклад в развитие сообщества? Станьте членом! < pan> Существенные изменения в бухгалтерском и налоговом учете с 2014 года