Кредит на недвижимость можно взять не только для проживания, но и для работы. Это особенно важно для предпринимателей, которые не хотят постоянно платить за чужой офис. Такие кредиты неофициально называют «коммерческой ипотекой». Елена Козина, старший партнер юридической фирмы ELKO pro, рассказала «Комсомольской правде», что означает «2024» и каковы его условия и программы.
Какие банки выдают коммерческую ипотеку?
Услуги по предоставлению коммерческих ипотечных кредитов предлагает большинство банков. Условия варьируются, за исключением процентных ставок, сумм кредитов, сроков и размеров первоначального взноса.
Среди банков, предлагающих коммерческую ипотеку, — Зубелбанк, Росельхозбанк, Альфа-Банк, Росбанк и Юникредит Банк.
Требования банков к заемщикам
Как и в случае с Условиями, здесь тоже все зависит от того или иного банка. Требования могут предъявляться как к юридическим лицам, так и к индивидуальным предпринимателям. По общему правилу, юридические лица должны соответствовать следующим требованиям
Требования банков к недвижимости
Опять же, речь идет об отдельных банках. У каждого из них свои требования к недвижимости в контексте коммерческой ипотеки.
— Есть банки, которые выдают кредиты только на покупку помещений, предназначенных для оптовой и розничной торговли (предприятия общественного питания, магазины, крытые рынки и другие коммерческие предприятия). Непосредственное бытовое обслуживание населения (различные ателье, лаборатории, службы быта, бани, прачечные, фотосалоны, парикмахерские и т.д.), — поясняет Козина.
Общие требования к коммерческой недвижимости сводятся к следующему
Ипотечный кредит: ставки, преимущества и различия банков
— Для подписания документа необходимо однократное посещение офиса.
— Кредиты на приобретение детского капитала,
— Ипотека под залог коммерческой недвижимости,
— Ипотека под залог имеющегося жилья,
— Возможность платить меньшие взносы по ипотеке на этапе строительства позволяет сочетать аренду и ипотеку.
— Ипотека с государственной поддержкой,
— Возможность исключить супругов из сделок по нотариально заверенному согласию,
— Кредитование объектов залога,
— Наличие несовершеннолетних детей на иждивении не ограничивает кредитный лимит,
— Возможность исключить супругов из сделок по нотариально заверенному согласию,
— Кредитование коммерческой недвижимости.
— Досрочное погашение неограниченных кредитов,
— Сельская недвижимость (СНТ, ДНТ),
— Ипотека на приобретение земельного участка.
— Ипотека на покупку комнаты в общежитии, ипотека на покупку вещей,
— Широкий спектр разрешенных объектов,
— Плоская регистрация без участия супруга,
— Варианты оплаты — доходная или дифференцированная,
— Ипотека на приобретение гаража или парковочного места,
— приобретение квартиры по программе реновации.
— 4. задача в рамках государственных программ по строительству индивидуальных жилых домов по ставке 7%,
— Кредиты на любые цели, не связанные с бизнесом, под залог имеющейся недвижимости,
— Возможность досрочного погашения кредитов,
-победитель номинации «Лучший социальный проект „Ипотека для медиков“ по версии The Retail Finance Awards 2020.
-Альфа-Альфа Банк: онлайн-оформление заявки,
— Предварительное решение за 1 минуту, окончательное решение за 1-2 дня,
— Возможность приобрести залоговую квартиру у другого банка,
-ТКБ: принимает заявки на кредит от граждан с сезонным доходом,
— По кредиту можно купить комнату в коммунальной квартире, -ТКБ Банк: -ТКБ Банк: -ТКБ Банк: -ТКБ Банк: -ТКБ Банк: -ТКБ Банк,
— Ипотека с участком, дом с участком земли с 10,01% взносом,
— Кредиты на приобретение детского капитала,
— Кредиты нерезидентам на торговую недвижимость и офисы.
— Клиенты с недавно закрытой просроченной задолженностью могут быть рассмотрены в индивидуальном порядке.
— Уход за объектами, находящимися в залоге у разных банков,
— Клиентский тест (дата погашения кредита), возраст 20-85 лет,
— Низкие государственные процентные ставки — от 3,99%,
— Специализируется на новостройках и военной ипотеке, в том числе с государственной поддержкой,
— 7. Кредиты на квартиры под гарантию 77%.
— При подаче заявки на ипотеку учитывайте доход официального и политического супруга, а также увеличивайте сумму кредита, если в качестве координатора подключается близкий родственник.
— Приобретение недвижимости с залогом и гарантией существующего дома без неаккредитованных подрядчиков. оао «райффайзенбанк»: приобретение недвижимости с гарантией существующего дома без залога и неаккредитованных подрядчиков,
— Предоставление гарантий на квартиры с санацией по ипотеке,
— Ипотека на коттеджи на вторичном рынке.
— На сервисе dom. unicredit. ru можно выбрать квартиру и сразу оставить заявку на ипотеку.
— Фиксированная процентная ставка на весь срок кредитования,
— Лояльные требования к заемщику,
— Участие в государственных программах субсидирования.
— Сельская недвижимость (СНТ, ДНТ),
— Кредиты на приобретение участков, содержащих объекты недвижимости или
объектами незавершенного строительства,
— Кредиты на приобретение нежилых объектов/участие в долевом строительстве нежилых помещений,
— Возможность заключения ипотечных договоров на строительство жилья,
— Кредиты под залог имеющейся недвижимости.
— Кредиты на приобретение детского капитала,
— Кредиты на сельскую недвижимость с первоначальным взносом 10%,
— Кредит наличными под залог имеющейся недвижимости под 11% годовых.
— Кредит одобрен на основании заявления пенсионного фонда РФ,
— Бизнес-ипотека на приобретение коммерческой недвижимости,
— Кредиты на приобретение жилья под гарантии недвижимого имущества,
— Ипотека на приобретение парковочных мест.
— Кредиты на неотложные нужды на приобретение квартир в Тюмени и Тюменской области, под гарантию приобретаемой недвижимости по процентной ставке 9,9% годовых.
— Возможность получения кредитов без страхования жизни.
— Возможность учесть совокупный доход совместных работников,
— Не требуется привлечение поручителей,
— Возможность погашения кредита материнским капиталом,
— Возможность получения ипотеки в 21 регионе России, от Калининграда до Владивостока; Возможность получения ипотеки в 21 регионе России, от Калининграда до Владивостока.